先日お会いしたドクターから、「建て貸しってどういう事？普通の賃貸とどう違うの？」と
ご質問を頂きましたので、ご説明させて頂きます。
建て貸しとは、一般的には、土地オーナーが先生のご希望の広さや形の建物を建て、
それを賃貸する事を言います。
「レントクリニック」とも言います。
ただ、あくまでも建物を建てて貰えるだけで、内装は医師負担になる事は、テナント賃貸と同じです。
最近、ドラッグストア駐車場での開業もこのスタイルが多くなっています。
賃料も通常のテナント賃貸とそれ程変わりませんので、
希望のエリア・土地で建物を建ててくれるオーナーを見つけられれば、
賃貸物件の無いエリアでの開業も可能になります。
駅前というよりは、郊外での開業に向いている形態です。
借りる側の医師から見たメリットデメリットは以下の通りです。
メリット
・希望の広さ・形の建物を建てて貰える。
・専用駐車場も賃貸に含まれていることが多い。
・テナントのないところでも開業が可能になる。
デメリット
・土地の探索からオーナーの説得・折衝・建築まで、時間がかかる事がある。（通常１年以上）
・希望の建物をオーナーに建てて貰う以上、通常１０年以上借りないといけない等の縛りがある。
・調剤薬局が近くにあるか、誘致できなければ、院内処方をしなければならない。
オールメディカル株式会社では、先生とご相談の上、
建て貸し案件をお探しするお手伝いも無料で行っております。
実地に現地で土地も探しますし、提携先である建築会社さん、
不動産会社さん、ハウスメーカーさん等にもご協力いただいて、
先生にとっての開業最適地をお探し致します！
また、調剤薬局の誘致もサポートいたします！
また、関西圏での開業希望医師向けに、開業のセミナーを適時開催しております。
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